Nye leilegheiter midt i sentrum! Kun 5 igjen!

Vis i kart
Sørstrandsvegen 9
Sandane
Pris frå 1825000
til 4390000
Bustadtype Leilegheit
Eigarform Eigar (Sjølveigar)

Nye leilegheiter midt i sentrum! Kun 5 igjen!

Bustad Soverom Etasje P-rom BRA Totalpris
Seks nyetablerte leilegheiter i toppetasjen på Sentrumsgården midt i Sandane sentrum! 2 3 71 74 m2 3600000
Seks nyetablerte leilegheiter i toppetasjen på Sentrumsgården midt i Sandane sentrum! 3 3 87 90 m2 4390000
Seks nyetablerte leilegheiter i toppetasjen på Sentrumsgården midt i Sandane sentrum! RESERVERT 1 3 38 38 m2 1825000
Seks nyetablerte leilegheiter i toppetasjen på Sentrumsgården midt i Sandane sentrum! 1 3 30 30 m2 Seld
Seks nyetablerte leilegheiter i toppetasjen på Sentrumsgården midt i Sandane sentrum! 2 3 85 88 m2 4350000
Sørstrandsvegen 9 Leilegheita er seld 2 4 74 80 m2 Seld
Sørstrandsvegen 9. Leilegheita er seld 3 4 90 94 m2 Seld
Sørstrandsvegen 9 2 4 73 76 m2 3350000
Om prosjektet
Prosjektet "Sentrumgården" består av dei to øverste etasjane i Sørstrandsvegen 9 på Sandane. I toppetasjen vert det bygd om til 6 leilegheiter og i 3. etasje vert det bygd om til 5 leilegheiter og 1 næringsseksjon.

Sørstrandsvegen 9 ligg svært sentralt plassert midt i hjertet av Sandane med gangavstand til alle sentrumstilbod, skule, barnehage, kino og idrettsanlegg. Leilegheitene som vender mot vest og sør har flott utsikt mot fjorden. Mot nord er det utsikt mot rådhusplassen som er bilfri og opparbeida med leikestativ for borna. Leilegheitene passar for både unge og eldre som ønskjer ei lettstelt leilegheit med umiddelbar nærhet til alt det sentrum har å tilby.

Tenk deg å parkere bilen i garasjen i kjellaren ein fredag etter jobb før du går på den koselege kafèen Lauget i 1.etg og slappar av med ein kopp kaffi etter ei hektisk veke. Deretter kan ein gjere dei nødvendige matinnkjøpa på Joker, som ligg i 1. etasje, før ein tar heisen opp til ei ny og moderne leilegheit med fantastisk utsikt mot fjorden. Her kan ein stelle i stand til hyggeleg lag for gode vener på eit nytt innbydande kjøkken. Har ein derimot lyst kan ein ta ein tur på byen, her bur ein tross alt midt i sentrum med kort gangavstand til det meste!

Vaktmeistertjeneste vert lagt inn i felleskostnadane.
Ønskjer ein derimot hjelp til gardinoppheng, bildeoppheng etc i eigen leilegheit kan ein leige vaktmesteren på timebasis.
Tilkomst
Enkel tilkomst med heis samt trapp til alle etasjar.
Innhald
Leilegheitene vil ha lik standard men varierer i storleik og innhald.


4. ETASJE:

Leilegheit 1 (A): SELD
Leilegheit A er ei hjørneleilegheit som vender mot sør og vest. Leilegheita inneheld stove/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, bod og entrè. Frå stove/kjøkken er det utgang til sørvendt terrasse på 9 m2 og ein vestvendt balkong på 3,5 m2.
Areal: P-rom 77,5 m2, BRA 85 m2.
Pris: 3.990.000 (+omk)

Leilegheit2 (D):
Leilegheit D er ei hjørneleilegheit som vender mot sør og aust. Leilegheita inneheld: Stove/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, bod og entrè.
Frå stove/kjøkken er det utgang til sørvendt terrasse på 6,8 m2.
Areal: P-rom 73 m2, BRA 76 m2.
Pris: 3.350.000 (+omk)

Leilegheit 3 (E): SELD
Leilegheit E er midtleilegheit som vender mot aust. Leilegheita inneheld: Stove/kjøkken, eit soverom, bad/vaskerom, bod og entrè.
Areal: P-rom 39 m2, BRA 42 m2.
Pris: 1.990.000 (+omk)

Leilegheit 4 (F): SELD
Leilegheit F er ei hjørneleilegheit som vender mot nord og aust. Leilegheita inneheld: Stove/kjøkken, eit soverom, kontor, bad/vaskerom og entrè. Det er ikkje bod i sjølve leilegheita men på gangen i samme etasje har leilegheita ei bod på 4,5 m2 (boda er ikkje inkludert i bruksarealet). Frå stove/kjøkken er det utgang til terrasse på 6,7 m2.
Areal: P-rom 64 m2, BRA 68 m2.
Pris: 2.890.000 (+omk)

Leilegheit 5 (C): SELD
Leilegheit C er ei hjørneleilegheit som vender mot vest og nord. Leilegheita inneheld: Stove/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, bod og entrè. Frå stove/kjøkken er det utgang til vestvendt terrasse på 7,5 m2 og frå eine soverommet er det utgang til nordvendt terrasse på 8,9 m2.
Areal: P-rom 90 m2, BRA 94 m2.
Pris: 4.490.000 (+ omk)

Leilegheit 6 (B): SELD
Leilegheit B er midtleilegheit som vender mot vest. Leilegheita inneheld: Stove/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, bod og entrè. Frå stove/kjøkken er det utgang til vestvendt terrasse på 9,3 m2.
Areal: P-rom 74 m2, BRA 80 m2.
Pris: 3.590.000 (+omk)


3. ETASJE

Leilegheit 3-1:
Leilegheita vender mot vest og inneheld: Stove/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, bod og entrê. Frå stova/kjøkken er det utgang til vestvendt terrasse på 6,4 m2.
Areal: P-rom 87 m2, BRA 90 m2
Pris: 4 390 000 (+omk)

Leilegheit 3-2:
Leilegheita vender mot aust og inneheld: Stove/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og entrê.
Areal: P-rom 38 m2, BRA 38 m2
Pris: 1 825 000 (+omk)

Leilegheit 3-3:
Leilegheita vender mot aust og inneheld: Stove/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og entrê.
Areal: P-rom 30 m2, BRA 30 m2
Pris: 1 490 000 (+omk)

Leilegheit 3-4:
Leilegheita vender mot nordaust og inneheld: Stove/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod og entrê. Frå stova/kjøkken er det utgang til nordvendt terrasse på 8,6 m2
Areal: P-rom 71 m2, BRA 74 m2
Pris: 3 600 000 (+omk)

Leilegheit 3-5:
Leilegheita vender mot nordvest og inneheld: Stove/kjøkken, 2 soverom, kontor, bad/vaskrom, bod og entrê. Frå stova/kjøkken er det utgang til vestvendt terrasse på 5,4 m2.
Areal: P-rom 85 m2, BRA 88 m2
Pris: 4 350 000 (+omk)

Kjøpar har tilgang til boder og kjeller også gjennom garasjeanlegget i bygget samt via heis og trapper. Garasjekjellar har tilkomst frå heis.
Standard
Overflater:
Einstavs eikeparkett på alle golv. Veggar og himling av gips - sparklast og målast i kvit farge. I inngangsparti vert det flis på golv. Bad vert levert med flis på golv og veggar. Lister langs golv, i rom med eikeparkett vert det levert eikelister langs golv. Synlege merke frå stifter må forventast, då lister og gerikter vert levert ferdig behandla frå fabrikk.

Kjøkken:
Kjøkkeninnreiing frå HTH (eller liknande kvalitet) med kvite frontar (Dekor Glatt Hvit). Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Integrerte kvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin samt frittståande kjøl-/fryseskåp inngår i prisen (integrert kjøl-/fryseskåp vert levert som standard i dei leilegheitene dette er mogleg). Kjøkkenfrontar kan endrast etter avtale med kjøkkenleverandør, faste installasjonar som vask, komfyr, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin kan ikkje flyttast på.

Bad:
Fliser på vegg og golv (30x30). Standard farge på fliser vil vere beige eller grå/kvit. Andre fargar kan veljast som tilvalg innan nærmare angitt frist. Bad vert levert med vegghengt toalett. Avhengig av storleik på bad leveres 60 cm eller 90 cm breitt servantskåp, samt spegel på veggen, inkludert overlys. Ettgreps blandebatteri. Dusjnisje med glassvegg. Varmekablar i golv.

Belysning:
LED-downlights på bad. Ellers standard lys- og kontaktpunkt i alle rom.

Garderobe:
Ingen garderobeskåp. Innvendig bod kan nyttast som garderobe om ein ynskjer. Boda vert levert med dør som skyvedør.

Innerdører:
Kvite dører med kvite karmar, ferdig behandla frå fabrikk.

Terrassar:
Golv av trykkimpregnert tredekke, balkongrekkverk av glas. Fransk balkong utførast med vertikale spiler i vedlikehaldsfritt materiale.

Diverse:
- Ringeklokke ved inngangsdør til leilegheit.
- Callinganlegg i kvar leilegheit med kamera for å kunne åpne hovedinngangsdør i 1.etg etter stengetid for næringsseksjonane. Hovuddør vil automatisk stengast mellom kl 18:00-07:00.
- TV anlegg basert på fiber med uttak i kvar leileghet. 1 stk TV-uttak. Tilknytningsavgift for fiber er ikkje inkludert i leveransen og betales direkte til leverandør. 1 stk. telefonuttak. Kjøper bestiller sjølve evt. abonnement/tilkobling.
- Postkasse for kvar leilegheit montert i inngangspartiet ved heis.
Oppvarming
Vannbåren golvvarme i leiligheitene frå luft til vann varmepumpeanlegg. Elektriske varmekablar på bad. Sentralt felles varmtvannsanlegg
Energimerking
Leilegheitene vil få energikarakter C eller betre. Energiattest vert framlagd ved ferdigstilling.
Parkering/bod
Alle leilegheitene får bruksrett til kvar si sportsbod i kjellar. Nokre leileheiter får boder med bruksrett og nokre får seksjonert inn boda som ein
tilleggsseksjon. Utbyggar står som ansvarleg for fordelinga av bodene. Bodene leverast med nettingveggar av stål, eller stålplateveggar, men
med låst dør. Det blir ikkje elektrisk uttak i bodene.

I kjellar er det eit parkeringsanlegg. Anlegget er eigd av og vert drifta av Sørstrandsvegen 9 Sandane AS som eig næringsseksjonen i bygget. Kjøp eller leige av parkeringsrettar må avtalas direkte med Sørstrandsvegen 9 Sandane AS. Driftskostnadar knytt til sjølve parkeringsanlegget er separat og kjem i tillegg til vanlege felleskostnadar og belastas eigar av anlegget. Leigetakar av parkeringsrett vil bli belasta sin andel av slike felleskostnadar. Parkeringsrettar kan leigast ut/selgast vidare innanfor sameiget.

Parkering ellers vil skje på offentleg parkeringsareal på sjøsida av bygget der sameiget eig deler av arealet, leiger noko parkeringsareal samt areal rundt bygget som er regulert til parkering.
Bygning
Kombinert bustad og forretningsbygg over fire plan i tillegg til kjellar. I 1. etg er det Joker matbutikk som også er åpen på søndagar året gjennom og "Lauget" som er ein kosleg kafè. I 2. etasje er det kontorlokaler og i 3. og 4. etasje skal det byggast om til 11 leilegheiter og ein næringsseksjon.

Utbyggjar forbeheld seg retten til å bygge kontorseksjon på taket, dersom dette vert aktuelt pliktar alle seksjonseigarar å samtykke til dette, jf vedtekter.
Byggjemåte
Ombygging av 3. og 4. etasje til bustader vert utført ihht TEK 10.

Bygget var opprinnelig oppført i 1971/1972, 4. etasje vart påbygd i 1994/1995. Bygget er utført i betong med stålkonstruksjon som bærende takkonstruksjon i 4. etasje. Fasaden vert fornya. Nye vindauger er både med vanlig brystningshøgd og vindauger som går til golv. Innvendege lettveggar og lydveggar i samsvar med forskrifter, tre eller stålstendere kledd med gipsplater. Alle veggar skal vere fylt med isolasjon. Brannvegger i samsvar med forskrift.

Yttertak:
Primært tek ein sikte på i stor grad å behalde eksisterande yttertak, med tilleggsisolering underside i samsvar med ny TEK. Takplater på gesims og på skråtak for øvrig vert skifta.

Vindauger:
Åpningsfelt med låsbar vrider og barnesikker lufteinnstilling. Innerkarmer kan være i tre, ytterkarm skal ha aluminium kledning. Uverdi
0,9 eller betre for glass/karm/ramme totalt. Arkitekt vel farge og det vert same farge for alle vindauger. Måla foringer.

Ytterdører:
Aluminiumsdører. U-verdi 0,9 eller betre. Arkitekt vel farge, same farge for alle dører. Innslående dører ved franske balkongar med vertikale spiler i vedlikehaldsfritt materiale.
Tomt
1589 m2. Felles tomt som er flat og opparbeida med asfalterte fortau og gangareal rundt bygningen. Arealet utanfor kafè og butikkar i 1.etg disponerast av dei enkelte leigetakarane, jf vedtekter.
Veg, vatn, kloakk
Tilkomst frå offentleg veg. Vatn og avløp tilknytt kommunalt anlegg via felles private stikkledningar.
Eigarform tomt og areal
Areal: 1 589 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles tomt for sameiget. Areal utanfor butikkar/forretninhgar i 1.etg skal disponerast av desse, sjå vedtekter for meir informasjon.
Areal opplysningar
Viser til prisliste og planteikningar når det gjeld arealopplysingar for kvar leilegheit.
Areal oppgitt i prospektet er gitt i bruksareal (BRA) som er leilegheita sine mål innvendig, medrekna innvendige boder og veggar, men er ikkje medrekna yttervegg. I tillegg vert oppgitt P-rom som er leilegheita sitt BRA-areal fråtrekt innvendige boder og veggane til desse.
Då prosjektet ikkje er oppført, er oppgjevne areal basert på arkitekten sine arealutrekningar. Avvik kan førekomme. Sjå vedlagde planteikningar for meir opplysingar om areal i leilegheitene.
Sameige
Ifølgje lov om eigarseksjonar, § 22, tredje ledd, kan ingen erverve meir enn 2 bustadseksjonar i eit sameige.

Sameige har legalpant for inntil 2G for dekking av ubetalte felleskostnader.
Seksjonering
Eigarseksjonane vil tilhøyre eit sameige med både nærings- og bustadseksjonar. Sameiget vil bli leia av eit styre som veljast mellom eigarane. Dette styret skal ivareta alle saker som er av felles interesse for sameigarane. Seljar vil på vegne av sameiget engasjere ein forretningførar til å stå for drifta av sameiget innanfor dei rammene som sameiget vedtek.

Seksjonsnummer vert bestemt i samband med seksjonering. Kjøpar får skøyte på sin seksjon som inneheld eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til eigen bustad. Seljar forbeheld seg retten til å etablere eit eller fleire sameige samt tal einingar i høve kva som er hensiktsmessig kva gjeld utbyggingstakt, framdrift og brukseiningar.
Seljar tek atterhald om at seksjoneringa vert godkjent av Gloppen kommune. Seksjonering kan ta tid som følgje av lang sakshandsamingstid hjå kommunen.
Vedtekter
Det er utarbeidd vedtekter for sameige, desse ligg vedlagt i salsoppgåva. Vedtektene vert gjeldande fram til sameigemøte evt. vedtek endring. For å endre vedtekter er det krav om 2/3 fleirtal.

Iflg vedtektene skal overdraging og utleige av seksjon meldast styret for godkjenning. Godkjenning kan berre nektast når det ligg føre sakleg grunn til det.

Dyrehold er tillatt, jf vedtekter. Dyreholdet må ikkje være til sjenanse for dei øvrige brukarane av eigedommen. Sameiget kan likevel forby dyrehold ved endring i vedtektene eller ordensreglane.
Forretningsførar
Accountor Gloppen vert forretningsførar for sameiget.
Felleskostnader
Storleiken på felleskostnadane er ikkje fastsett, men stipulerte felleskostnadar skal dekkje sameiget sine ordinære driftskostnadar. Kjøperane må rekne med å delta i felleskostandar ut frå sameigebrøken. Kor store kostnadane vert, vil avhenge av kor mange ytingar sameiget rekvirerer. Felleskostnadane vil normalt dekkje forsikring på bygget og drift av fellesareal. Desse er stipulert til kr. 1200-1500 pr. mnd. Kommunale avgifter og eigedomskatt vert i tillegg fakturert direkte frå kommunen til den einskilde sameigar/seksjon. Endeleg fastsetting av første års driftsbudsjett og felleskostnadar vert vedteke på sameige sitt konstituerande sameigemøte.
Sameiget er ikkje tilknytt sikkerheitsordninga for tap av felleskostnader. Sameigarane vil hefte for felleskostnadane etter sameigebrøken. Ein vil dermed ikkje hefte for andre sameigarar sine ubetalte felleskostnadar, men ein kan likviditetsmessig måtte leggje ut for naudsynte kostnader som sameige pådreg seg for å oppretthalde forsvarleg drift. Slike utlegg vil i så fall vere sikra med 1. prioritet pant i den seksjonen som ikkje har betalt sin del av fellesutgiftene.
Faste kostnader
Set inn tekst-tekst manglar
Kommunale avgifter
Kr. 6 289 pr. år
Kommunale avgifter per år er kun estimerte då leilegheitene ikkje er etablert endå og inkluderer vassavgift kr 2836 og kloakkavgift kr 3453. Satsane gjeld for 2018. Eigedomskatt kjem i tillegg men er ikkje fastsatt.
Eigedomsskatt
Kjøpar må svare eigedomskatt men størrelsen på eigedomskatt er ikkje fastsett endå då leilegheitene er nyoppførte.
Formueverdi
Likningsverdien er førebels ikkje fastsett. Denne vert fastsett av Skatteetaten etter overtaking, og vil normalt vere 25-30% av første gangs kjøpesum som primærbustad (og ca 80% av første gangs kjøpesum som sekundærbustad).
Ferdigstilling
Forventa oppstart er 1. kvartal 2019. Forventa ferdigstilling er eit år etter at prosjektet vert sett i gang/ realisert. Kjøpar er uansett plikta å overta 4 veker etter at seljar har varsla om dato for at bustadane er ferdigstilt, sjølv om dette er tidlegare enn stipulert ferdigstilling. Ved overtaking skal det liggje føre ferdigattest. I særskilte tilfelle kan seljar krevje overtaking mot mellombels bruksløyve. Dette kan vere aktuelt dersom det ikkje let seg gjere å ferdigstille utomhus område grunna tele i bakken, at kommunen krev at alle bygg er ferdigstilt før ferdigattest vert gjeve og liknande. Kjøpar pliktar i så tilfelle å overta mot mellombels bruksløyve. I slike tilfelle har kjøpar krav på å halde attende ein forholdsmessig del av vederlaget til sikkerheit for at ferdigattest vert gjeve. Alternativt kan seljar stille §47 garanti som sikkerheit for dette høvet. Seljar tek atterhald om å kunne stille slik garanti. Overtaking mot mellombels bruksløyve medfører at ein har teke over eigedomen og ikkje har krav på dagmulkt etter overtaking.
Ved overtaking vil kjøpar få tildelt FDV-dokumentasjon som syner kva material, produkt og fargeval som er nytta, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersonar/firma som er ansvarleg for dei forskjellige arbeid og vedlikehald.
Betalingsplan
15% ved underteikning av kontrakt
Dei resterande 85% samt omkostningar betales i god tid før overtaking
Endringsarbeid
Ved tilval og endringsarbeid gjer ein merksam på at kjøpar vil bli kalla inn til endringsmøte av utbyggjar/entreprenør, der kjøpar og entreprenør går gjennom leveransebeskrivinga. For endring av standard leveranse vert det skriven ein endringsavtale direkte mellom entreprenør og kjøpar.
Alle tilval/endringar må utførast innan nærmare angitt frist. Forbrukaren kan i alle tilfeller ikkje krevje endringar eller tilleggsarbeid som vil endre vederlaget med 15 prosent eller meir.

Avbestillingskostnader:
Ved en eventuell avbestilling før det er gitt igangsettingstillatelse betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen, i stedet for erstatning etter §§ 52 eller 53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeid skal betalast i si heilheit.

Dersom kjøperen avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53.

Vidaresal er ikkje å sjå på som avbestilling.

Dersom videresal av kontrakt før alle leileghetane er seldt skal dette godkjennast av utbyggar.
Lovverk
Ved forbrukarkjøp vert bustadane selde i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova). Utanom forbrukarkjøp vert leilegheitene selde etter Avhendingslova.
Ved sal av ferdigstilte seksjonar vil dette skje etter Avhendingslova.

I tillegg gjeld lov om eigarseksjonar av 23. mai 1997 nr. 31 (eigarseksjonslova) for sameiget og drifta av dette.
Kvitvasking
Etter lov om kvitvasking og terrorfinansiering har meklar plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovanfor kundar. Dette inneber å stadfeste identiteten til kunden på bakgrunn av framvist gyldig legitimasjon. Vidare inneber det å få stadfesta identiteten til eventuelle reelle rettigheitshavarar, og å hente inn opplysningar om føremålet og arten med kundeforholdet.

Dersom slike kundetiltak ikkje kan gjennomførast kan meklar ikkje etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøpar vert oppmoda til å betale inn kjøpesummen som ikkje kjem frå låneinstitusjon, i ei samla innbetaling frå eigen konto i norsk bank.

Dersom meklar får mistanke om brot på kvitvaskingsreglementet i samband med ein eigedomshandel, og han ikkje klarar å få avkrefta denne mistanken, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding vert sendt Økokrim utan at partane vert varsla. Meklar kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stoppe gjennomføring av handelen.
Garantiar
Seljar pliktar å stille bankgaranti til kjøpar i samsvar med Bustadoppføringslova §12. Denne garantien skal stillast umiddelbart etter bodaksept og skal tilsvare 3% av kontraktsummen i perioden fram til overtaking, og 5% av kontraktsummen i 5 år etter overtaking. Det skal ikkje betalast inn noko del av kjøpesummen før denne garantien er stilt.
Ved innbetaling av forskot stiller også utbyggar forskotsgaranti etter §47 tilsvarande dei til ei kvar tid innbetalte forskot fram til overtaking. Overføring av innbetalt forskot til meklar til seljar er avhengig av at seljar har stilt garanti i samsvar med bustadoppføringslova §47.

Utanom forbrukarkjøp vert leilegheitene seld etter Avhendingslova og det vert følgelig ikkje stilt garantiar etter Bustadoppføringslova.
Finansiering
Meklar kan formidle kontakt med Sparebanken Sogn og Fjordane for rask avklaring av finansiering ved kjøp i prosjektet. Meklar mottek ikkje godtgjerdsle for dette.
Servituttar/rettar
Hefter(servituttar):
- 1855/900048-1/56 Utskifting 27.08.1855
- 1860/900059-1/56 Utskifting 05.06.1860
- 1865/901964-1/56 Rettsbok 11.09.1865 Grensegangssak
- 1879/900091-1/56 Erklæring/avtale 25.10.1879 Skjøte til K. Sivertsen på et nøst under d.b.
- 1887/900365-1/56 Utskifting 23.07.1887
- 1889/900176-1/56 Utskifting 07.09.1889 Overutskiftning.
- 1897/900251-1/56 Utskifting 24.04.1897
- 1960/567-1/56 Jordskifte 26.03.1960 Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
- 0/901548-1/56 Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930
- 1852/900478-2/56 Registrering av grunn 15.06.1852 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:1445 Gnr:74 Bnr:4
- 1947/494-1/56 Registrering av grunn 06.05.1947 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:1445 Gnr:74 Bnr:75
- 1992/1397-3/56 Grensejustering 22.04.1992 Gjelder denne registerenheten med flere
- 1992/1397-4/56 Målebrev 22.04.1992 Areal 1.605 m2
Regulering
Eigedommen er regulert til forretning. Søknad om rammeløyve for ombygging av 3. og 4. etasje til bustader er sendt inn til Gloppen Kommune men ikkje ferdigbehandla endå. Det vert teke atterhald om rammeløyve for ombygging av 3. og 4. etg til bustader.
Atterhald
-Alle opplysningar i prospektet er gjeve med atterhald om rett til endringar som er hensiktsmessige og naudsynte, forutsatt at det ikkje reduserer den generelle standarden monaleg. Kjøpar aksepterer utan prisjustering at utbyggjar har rett til å foreta slike endringar. Døme på slike endringar kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av bustaden sitt areal og liknande.

Alle opplysningar i prospektet er gjeve med atterhald om rett til endringar som er hensiktsmessige og naudsynte, forutsatt at det ikkje
reduserer den generelle standarden monaleg. Kjøpar aksepterer utan prisjustering at utbyggjar har rett til å foreta slike endringar. Døme på slike endringar kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av bustaden sitt areal og liknande.

-Seljar tek atterhald om godkjent seksjonering
-Seljar tek atterhald om plassering av bossbod for sameiet.
-Seljar tek atterhald om retten til å forestå fordeling av boder og utomhus parkering. Bruksretten til boder vil framgå av vedtekter og annen signert
avtale.
-Seljar tek atterhald om å endre antal leilegheiter i prosjektet, og tal eigarseksjonar i bygningane.
-Seljar tek atterhald om å foreta justeringar i kontrakt som følgje av offentlege krav m.m. Vidare har seljar høve til å avvise bod frå interessentar som
motsett seg å bruke eller krevje endringar i standard kjøpekontrakt. Skøyte vert tinglyst i kjøpar sitt navn. dersom kjøpar ikkje ønskjer tinglysing av skøyte må kjøpar ta atterhald om dette i bodskjema. Seljar står fritt til å avvise slike bud. Det vert teke atterhald om trykkfeil i prospekt.
-Seljar står fritt til å eventuelt endre priser på uselde leilegheiter.

-Illustrasjonar i teikningsmaterialet kan vise forhold som ikkje er i samsvar med leveranse, dette kan være møblering, utsikt, fargeval, dør- og
vindaugsform, bygningsmessige detaljar, til dømes fasadedetaljar, fellesareal, materialval, blomsterkassar, beplanting, fargesetting med meir.
-Vidare kan vindaugsplassering på teikningar og illustrasjonar avvike noko som følgje av mellom anna den arkitektoniske utforminga av bygget. Utsikta på 3D-illustrasjonar nuyya i prospektet kan avvike noko frå verkelegheita. Endeleg kjøkkenteikning vil bli utarbeida av kjøkkenleverandør, og i denne prosessen kan det skje ei omfordeling av dei enkelte kjøkkenkomponentane. I rom med eikeparkett leveres eikelister langs golv. Synlege merker frå stiftar må påreknast etter montering av lister og gerikt då desse kjem ferdig behandla frå fabrikk.
Eigedom
Sørstrandsvegen 9
6823 Sandane
Bodgjeving
Seljar tek atterhald om retten til å akseptere eller forkaste eitkvart bod/kjøpetilbod på fritt grunnlag. Sal av kontraktsposisjon er berre tillate etter godkjenning frå seljar. Seljar kan utan nærmare grunngjeving nekte ei slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglysast direkte til tredjemann, men seljar vil i høve til oppgjer og kontraktsvilkår elles berre halde seg til kjøpar. Bod må gjevast inn på meklar sitt standard bodskjema.
Nøkkelinfo
Bruksareal frå 38 m2
til 87 m2
Vising

Ta kontakt for å avtale vising.

Kontakt meklar
Bilete av Kamilla  Nedre-Flo
Kamilla Nedre-Flo
Eigedomsmeklar MNEF
Stryn
Tilbake til bustadutlisting

Skal gje forbrukarane kunnskap om energiforbruket til bueininga. Alle bustader, fritidsbustader og yrkesbygg skal energimerkast ved sal og utleige. Sjå energimerking.no for meir informasjon.

P-rom vert målt frå innsida av yttervegg inkludert veggane mellom desse areala. Dette er innvendige areal av bustaden som vert brukt til kort- eller langvarig opphald (opphaldsrom), til dømes stove, kjøken, bad, soverom, vaskerom og gangareal mellom desse. Bodareal/areal for lagring/tekniske rom inngår ikkje i primærrom.

Arealet av bygingen målt frå utvendig vegg til utvendig vegg eller midt i skiljevegg mot anna brukseining eller fellesareal.

Bruksareal er summen av det arealet som ligg innanfor ytterveggane, og vert målt frå innsida av yttervegg til innsida av yttervegg. Alt areal av innvendige veggar er medrekna. Målbart areal skal ha takhøgd på 1,9 meter.

Dersom sal til prisframlegg.

Reknestykket legg til grunn at det berre vert tinglyst ein låneobligasjon og at eigedomen vert seld til prisframlegg.

Vanlege kostnader ved kjøp er:

  • dokumentavgift (2,5% av kjøpesum)
  • tinglysingsgebyr for skøyte (kr. 525,-)
  • tinglysingsgebyr for pantedokument (kr. 525,-)
  • panteattest (kr. 172,-).

Reknestykket legg til grunn at det berre vert tinglyst ein låneobligasjon og at eigedomen vert seld til prisframlegg.

Vanlege kostnader ved kjøp er:

  • tinglysingsgebyr for skøyte (kr. 430,-)
  • tinglysingsgebyr for pantedokument (kr. 430,-)
  • panteattest (kr. 172,-).

I tillegg kan det kome eigarskiftegebyr.

Reknestykket legg til grunn at det berre vert tinglyst ein låneobligasjon og at eigedomen vert seld til prisframlegg.

Vanlege kostnader ved kjøp er:

  • noteringsgebyr
  • transportgebyr
  • eigarskiftegebyr
  • medlemskapsgebyr
Sørstrandsvegen 9
Sandane
Pris frå 1825000
til 4390000
Bustadtype Leilegheit
Eigarform Eigar (Sjølveigar)
Nøkkelinfo
Bruksareal frå 38 m2
til 87 m2
Vising

Ta kontakt for å avtale vising.

Kor mykje treng du låne?
Prøv Sparebanken Sogn og Fjordane sin lånekalkulator
I nærområdet